【 영은 설악센터(가칭) 건축 제직회 승인】

 

         -세대를 잇는 은혜의 설악 -

 

글| 설악 TF 팀 

 

 

■ 2021년 10월 17일 건물관리위원회에서 설악 영은교회 건물 패쇄 및 철거계획을 당회에 보고하고 이를 승인 받다.

 

 

■ 건축의 배경

 

1.설악영은교회의 건물 노후화와 옹벽 등 기반 시설 약화로 인하여 안전 위험성 증가하고 정상적인 사용이 어려워짐

2.유지보수 및 관리비의 지속적인 증가와 건물 및 옹벽 하자의 보수의 한계

3.영은설악동산과 주변 부지 포함 21,555평 규모 교회 재산의 효율적인 이용과 관리를 위한 시설 운영의 필요성

 

■ 건축의 필요성

 

1.믿음의 선배들이 창립 34년 만에 헌신과 노력 끝에 건축한 설악영은교회(1994년 준공)로 인해 영은교회의 많은 성도가 지난 28년간 집회, 세미나, 기도 및 수련회 장소로 이용하여 하나님이 베푸시는 은혜를 누리고 하나님의 사역을 위하여 사용했으나, 최근 시설 노후화로 정상적인 사용을 못 하고 있음

2.믿음의 선배들에게 받았던 사랑을 이어 받아, 설악영은교회를 예배, 친교, 휴식 등의 활동이 이루어지는 새로운 공간으로 조성하여 다음 세대들에게 물려줌으로써 영은교회의 다음 세대를 위한 향후 소망의 50년 사역에 온전히 사용될 수 있도록 준비함

3.현재 영은교회의 규모(주일학교 포함 3,000명 예배자)와 향후 성장 가능성을 고려하고, 교회 묘지인 영은설악동산의 운영지원 필요성 등을 고려할 때, 설악동산에 예배, 집회, 세미나, 친교 및 휴식 시설을 설치 운영하는 것이 필요함

 

 

■ 건축의 방향

 

1.하나님께 영광을 돌릴 수 있는 아름다운 교회 부속시설 건축

2.교회의 다음 세대의 필요와 정서를 고려하여 필요한 기능을 갖추고 심미성과 쾌적성을 가진 시설로 건축

3.예배, 집회, 세미나, 친교 및 휴식 시설을 최소한의 규모로 설치 운영

4.관련 법령을 준수하는 내용으로 건축하여 민원 발생 가능성 사전 차단 (대규모 인원의 숙박 및 취식을 전제로 한 수련시설이 허용되지 않음)

5.건축 규모는 교회 재정이 감당 가능한 수준으로 함

6.건축 후 유지관리는 상주 관리자가 필요 없는 방식으로 함

7.겨울철 적설량이 많은 점 등을 고려하여, 지붕 방수 관리가 쉬운 시설을 건축

 

 

■ 건축 공사 개요

 

1.공 사 명: 영은 설악센터 신축공사(가칭)

2.대지위치: 기존건물, 진입도로 및 옹벽이 위치한 부지 3,741㎡(약 1,132평)

3.용 도: 종교집회장 (종교시설)

4.건축면적: 806.46㎡(244.38평) ∼ 약 2백5십평 (참고: 기존건물 400평)

 

 

 

 ■ 건축 공사 구분 

 

1.건축 공사는 필수공사, 최소시설과 예배시설로 구분할 수 있음

 

2.필수공사: 기존건물 및 옹벽 철거 후 해당 부동산을 사용하기 위한 최소한의 시설.

 (1) 새로운 옹벽 구축

 (2) 마당 조성

 (3) 진입로 및

 (4) 주차장 조성공사

 

3.최소시설 공사: 

 (1) 방문객들을 위한 화장실

 (2) 주차장 연결 엘리베이터

 (3) 마당에서 캠핑을 위한 지원시설

 (4) 최소한의 간이샤워실 및 탈의실 등으로 구성된 별동 부분 

(시설 건축면적 약 19.47평)

 

4.예배시설 공사: 예배, 집회, 세미나와 친교를 위한 시설로써, 

 (1) 예배실

 (2) 침실 2개와 거실 및 주방으로 구성된 관리동

 (3) 간이 실내카페

 (4) 친교 홀

 (5) 화장실 및 

 (6) 엘리베이터로 구성된 본관동 부분 

(시설 건축면적 약 224.91평)

 

 ■ 건축비 조달 계획

 

1.약30억원(현재 목적헌금 약 20억 원)

2.물가 및 원자재값 / 공사시공 환경에 따라 공사비의 변동이 있을 수 있음

 

■ 현재까지의 진행사항

 

- 설계사무소와의 3차례의 현장조사 및 10여차례의 회의를 진행함

 

1.2022년 4월 / 종합건축사 건축사무소 아이디엠 계약 

2.2022년 6월 / 철거업체 계약 , 설악사찰 이사

3.신축부지내 지목변경 진행중

4.설계 진행중

 

 

 

■ 건축 공사 기간 및 향후 일정

 

1.공사 기간: 건축 허가일로부터 1년

- 하지만 현재 우크라이나 전쟁 및 세계경제의 악화 , 국내 건설의 원가상승

감안하면 다소 유동적일 수 있음

2.향후 일정

- 영은설악센터 건축위원회 구성: 2022년 9월

- 신축 건축허가: 2022년 11월

- 기존건물 철거 인허가: 2022년 11월

- 기존건물 철거공사: 2022년 12월 – 2013년 1월

-신축공사 실시설계: 2022년 11월∼12월

-공사내역서 작성 및 시공사선정 : 2023년 1월∼2월

-신축공사 착공 : 2023년3월